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之淄博鴻運物流有限公司債權資產

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一、 淄博鴻運物流有限公司債權資產主要內容

截至2018年2月20日，中國長城資產管理股份有限公司山東省分公司（以下簡稱我分公司）擁有對淄博鴻運物流有限公司（以下簡稱鴻運物流）債權本金1,440萬元，以及利息47.71萬元，該債權擔保方式為保證、抵押。

二、 債權基本情況

本債權債務人為鴻運物流，保證人鴻運物流法人代表、實際控制人馬鋼、岳艷夫妻雙方，抵押物為位于山東省淄博市周村區東門路88號的三塊商業用途的土地使用權，土地面積合計9,946.40平方米。

三、 債務人基本情況

淄博鴻運物流有限公司（企業代碼160390000382150)成立于2002年1月23日，注冊地址：張店區付家鎮營子村，注冊資本2,000萬元，主要股東為劉延忠出資1,600萬元，占比80%，岳艷出資400萬元，占比20%。法人代表：劉延忠。實際控制人為馬鋼、岳艷夫婦。經營范圍：從事整車貨物運輸，公路、鐵路貨物代理，物資儲存、物流配送、貨物裝卸、貨物配載等業務。債務人目前處于停業狀態。

四、擔保情況

（一）抵押

淄博旱碼頭置業發展有限公司與工行淄博分行簽訂最高額抵押合同，合同期限：2014年12月9日至2017年12月8日，金額2,060萬元，最高額抵押合同號：2014年南定(抵)字0024號，抵押物位于周村區東門路88號，土地使用權證號分別為：淄國用（2006）第D02696號，土地總面積974.63平方米；淄國用（2006）第D02697號，土地總面積3720.14平方米；淄國用（2006）第D02698號，土地總面積5251.63平方米。用途均為：商業，使用權類型均為：作價出資，終止日期：至2041年10月29日止，土地面積合計9,946.40平方米。房產證號：淄博市房權證周村區字第06-1027996號，建筑面積：106.15平方米； 房產證號：淄博市房權證周村區字第06-1027998號，建筑面積：445平方米；房產證號：淄博市房權證周村區字第06-1027999號，建筑面積：65.45平方米。房產總面積616.60平方米。

目前，上述土地已經開發為北方絲綢城，占地面積約1.3萬平方米，總建筑面積約1.7萬平方米，沿街商鋪現房發售。

（二）保證

馬鋼，男，漢族，為鴻運物流法人代表及實際控制人；岳艷，女，漢族，馬鋼之妻，鴻運物流員工。

五、清收進展

本項目債權，已經在淄博市中級人民法院訴訟保全并判決生效，確認了主債權和各擔保債權的合法效力，我分公司擬申請執行程序。

六、清收亮點

抵押物土地已經建城“北方絲綢城”，該商業綜合體位于淄博市周村區核心商業地段。屬于原址改造項目,具有20年的絲綢市場的發展歷史和商業底蘊,自改造以來,受到了絲綢批發零售、電器、珠寶和輕紡類商家的熱捧,海爾電器、鑫寶金店、大染坊絲綢、大紅福絲綢、重光絲綢、御福源絲綢、愛尚絲綢等連鎖實力商家已簽約入駐 ,保障商業持續經營和商鋪升值。